成功國小華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：32.06 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
練武路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：24.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.8 坪
- 附屬建物面積：3.05 坪
- 共同使用：0.04 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：250 元/月
管理描述：半年繳
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：成功國小
鄰近公園：旱溪媽祖公園
生活機能：十甲發市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：250 元/月
管理描述：半年繳
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：成功國小
鄰近公園：旱溪媽祖公園
生活機能：十甲發市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算受限但重視生活機能與空間實用的購屋者。
此物件最大的吸引力在於「低總價」與「0 公設」，以 798 萬的價格在東區核心地帶換得電梯三房，對於需要穩定居住空間的家庭而言，CP 值相當高。且鄰近一中商圈與成功國小，生活便利度與學區價值均為加分項。
然而，您需特別留意的是屋齡已達 41 年且位於頂樓。雖然業者提到全室管線更新，但在購買前仍建議聘請專業驗屋人員詳細檢查屋況，特別注意頂樓防水與管線老舊程度。此外，由於是老屋，銀行貸估價可能會影響貸款成數，建議先與銀行確認可貸金額。綜合來看，若驗屋狀況良好且符合您的資金預算，這是一個值得入手的實用型住宅。
問與答
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台灣房屋湖濱三井店(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0422-151111
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經紀業名稱: 元鼎地產有限公司
證號: (105)登字第301097號
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